Analiza wad i zalet kredytów hipotecznych

przez | 22 października, 2020

Kredyty hipoteczne są dosyć popularnym sposobem finansowania zakupu nieruchomości. Zanim jednak podejmiemy decyzję o zaciągnięciu takiego zobowiązania musimy dokładnie przyjrzeć się jego charakterystyce. Jedną z kwestii, które musimy wziąć pod uwagę, jest dokładna analiza wad i zalet omawianych rozwiązań. Może nam ona pomóc we wstępnym ustaleniu, czy kredyt hipoteczny jest opcją, która odpowiada naszym oczekiwaniom. Oczywiście, później czeka nas więcej czynności analitycznych, niemniej jednak na początek przegląd pozytywnych i negatywnych stron kredytów hipotecznych jest z pewnością przydatną propozycją od strony strategicznej.

Jakie są pozytywne i negatywne aspekty kredytów hipotecznych?

Do zalet kredytów hipotecznych z pewnością należy to, że ponieważ są dotyczą one zazwyczaj takich przedsięwzięć jak zakup nieruchomości, można uzyskać w ten sposób spore kwoty. Poza tym na rynku istnieje naprawdę dużo ofert z tego obszaru tematycznego, co daje nam dosyć rozbudowane pole manewru. Dodatkowo kredyty hipoteczne występują w rozmaitych rodzajach – można więc spotkać, obok podstawowego typu związanego z zakupem nieruchomości, również warianty przeznaczone na wyposażenie domu, czy też jego remont. Niejednokrotnie na rynku dostępne są naprawdę interesujące oferty, a samo złożenie wniosku często jest stosunkowo proste.

Niemniej jednak trzeba pamiętać o tym, że kredyt hipoteczny jest poważnym zobowiązaniem – jego zabezpieczeniem jest nieruchomość, a zatem taka decyzja musi być podejmowana bardzo rozważnie. Dodatkowo wśród negatywnych aspektów kredytów hipotecznych wymienić można również to, że procedury związane z ich uzyskaniem są dosyć rozbudowane i czas oczekiwania na decyzję może być stosunkowo długi. Bank weryfikuje naszą zdolność kredytową, a zatem potrzebny jest szereg dokumentów potwierdzających naszą sytuację finansową. Poza tym w przypadku kredytów hipotecznych istnieje także wymóg wniesienia wkładu własnego, czyli określonej kwoty, którą pokrywamy z własnej kieszeni na poczet realizacji naszego celu.

Proces decyzyjny dotyczący kredytu hipotecznego nie jest zatem wcale tak prosty, jak mogłoby się wydawać. Dodatkowo zajmuje on sporo czasu i trzeba jeszcze uzbroić się w cierpliwość w oczekiwaniu na odpowiedź banku na nasz wniosek.